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最新消息| 漁村寫字樓:深圳前海寫字樓出租出售市場之媽灣寫字樓 | 2022-11-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://new.qq.com/omn/20220416/20220416A091RM00.html" 前海由桂灣、前灣、媽灣組成（專注全深圳寫字樓：ycxzlbgs666）。在這三灣中，桂灣相對來說顯得高大上一些，前灣主要是服務桂灣和媽灣的，而媽灣在這三灣中顯得有點不那么高大上，體現在寫字樓上，則是租金和售價都比前兩個灣低一些。其實，媽灣片區的規劃是很前海的，只是鄰居太強了，因而顯得的不那么厲害。媽灣的發展目標是前海標志性門戶區域，形成以人為本、宜居宜業、港城融合的國際商貿中心和全球供應鏈管理中心。功能定位是重點發展跨境貿易、服務貿易、供應鏈管理、創新金融及其它專業服務業等，建設具有區域影響力的國際商貿中心和全球供應鏈管理中心。媽灣現有的地鐵是5號線，規劃中將有15、21、26、27、28號線，交通是四通八達。媽灣的寫字樓比較集中，都在地鐵鐵路公園站附近。在售的寫字樓是前海世茂大廈。在租的寫字樓是前海世茂大廈、前海頤都大廈、信利康大廈、香江金融大廈、香繽國際金融中心。媽灣寫字樓之出售1.前海世茂大廈共62層，外立面和結構同時旋轉，昭示性強，標志性建筑，整層面積2000㎡-2600㎡，使用率68%，世茂集團自持70%，僅30%對外出售，高區可以看大小南山景觀和海景，永久景觀，無遮擋。現有在售的高區樓層是48-59層，可以散售，672㎡-732㎡-2500㎡。低區5-10層，要整層出售，7.7萬㎡。媽灣寫字樓之出租1.前海世茂大廈。媽灣的地標建筑，也符合世茂的調性，要建就地標建筑。樓體呈45°扭轉上升，外立面與結構同時扭轉，別致的外立面，識別性特別強。共62層，300米，整層面積在2500㎡左右，可整租亦可以分租，低區含稅租金價格在110元㎡月，高區租金價格在150元㎡月左右。2.前海頤都大廈。5號線地鐵公園站上蓋物業，深國際集團開發，由1棟甲級寫字樓和8棟獨棟企業公館組成。寫字樓共22層，整層面積1350㎡，使用率70%，可整租也可以分租，含稅租金價格130元㎡月；獨棟企業公館共4層，整棟面積707-1900㎡，租金價格在280元㎡月。3.信利康大廈。5號線鐵路公園站上蓋物業，共34層，162米，整層面積2000㎡，使用率78%，可整租，也可以散租。含稅租金價格160元㎡月。4.香江金融中心。5號線鐵路公園站上蓋物業，共32層，140米。整層面積2200㎡，使用率72%，可整租也可以散租，含稅租金價格120元㎡月。5.香繽國際金融中心。5號線鐵路公園站上蓋物業，共23層，整層面積1700㎡，使用率70%，可以整租也可以散租。含稅租金價格120元㎡月。專注全深圳寫字樓辦公室出租：ycxzlbgs666。本公眾號：漁村寫字樓辦公室出租，一手分享深圳南山、福田、龍華、科技園、前海、深圳灣、華僑城、中心區、CBD、車公廟、深圳北站、保稅區、后海、西麗、民治、坂田、羅湖、寶安、寶中寫字樓辦公室出租價格信息。 關鍵字標籤：商務中心費用 |
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